包租代管試辦，讓房東放心租、房客安心住 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
包租代管試辦，讓房東放心租、房客安心住
新聞?wù)?/span>
  • 包租代管試辦，讓房東放心租、房客安心住
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，為落實(shí)蔡總統(tǒng)8年20萬(wàn)戶社會(huì)住宅政見(jiàn)，包租代管是在政府興建社會(huì)住宅初期量能不足下，利用民間空餘屋轉(zhuǎn)租給一定所得以下之社會(huì)或經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)家庭，並提供房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)助；房客租金補(bǔ)助；業(yè)者免營(yíng)業(yè)稅等誘因。
 
包租代管推動(dòng)構(gòu)想，以有多棟房子、或年紀(jì)大、或沒(méi)時(shí)間管理、或想要作愛(ài)心的房東提供空餘屋，由租屋服務(wù)事業(yè)業(yè)者向民間承租住宅，再轉(zhuǎn)租給弱勢(shì)民眾；或媒合承、出租雙方及代為管理。房東雖在參與包租代管方案租金相較自行出租少收，但若再加上保險(xiǎn)、修繕、稅賦等成本節(jié)省及補(bǔ)助，且可享有免費(fèi)的專業(yè)管理服務(wù)。
 
房客部分如無(wú)法負(fù)擔(dān)8折租金者，則依其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力政府再提供租金差額補(bǔ)助及租屋代管服務(wù)，將可租到品質(zhì)較好且有管理的房屋。倘若房東與房客產(chǎn)生糾紛，租屋服務(wù)事業(yè)業(yè)者在第一時(shí)間即時(shí)處理協(xié)助，且由於租屋服務(wù)事業(yè)業(yè)者係由政府委託，若仍有疑義政府也會(huì)介入?yún)f(xié)調(diào)解決，並不會(huì)有報(bào)載政府不負(fù)責(zé)之情事。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署強(qiáng)調(diào)，政府推動(dòng)只租不售的社會(huì)住宅政策，結(jié)合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，讓租屋市場(chǎng)成為無(wú)力購(gòu)屋者的居住消費(fèi)選擇方式之一，進(jìn)而發(fā)揮租屋市場(chǎng)與購(gòu)屋市場(chǎng)相互調(diào)控的市場(chǎng)均衡機(jī)制。